不動産の相続登記における必要書類とは？ | コラム | 大阪府大阪市北区 南森町駅【美藤公認会計士・税理士事務所】

不動産を相続した場合、登記をするにあたってどんな書類が必要なのでしょうか。
今回は、不動産登記での必要書類について見ていきましょう。

▼相続した不動産登記での必要書類
不動産を相続した時は、不動産登記をするにあたって提出しなければならない必要書類があります。

■被相続人に関する必要書類
不動産を所有されていた方が亡くなられた場合、その不動産は法律でいうところの「被相続人」の名前で登記されているため、変更の手続きを行います。
その際の必要書類が、被相続人が生まれてから亡くなられるまでの間に住んでいた場所を、連続して記載した戸籍謄本です。
さらに、亡くなられたことを示す除籍謄本と改製原戸籍、そして住民票の除票もそろえる必要があります。

■相続人に関する必要書類
法律では、被相続人の不動産を相続した方を「相続人」と言います。
不動産の登記を行うにあたって相続人がそろえなければならない必要書類は、新しく不動産の持ち主となる方の住民票と戸籍謄本です。
ここで注意すべきなのが戸籍謄本で、不動産を相続する方の他にも法定相続人がいる場合は、全員の戸籍謄本を用意しなければなりません。
さらに状況に応じて、不動産の登記を行う年度の固定資産評価証明書や、法定相続人同士が話し合って決めた遺産分割協議書なども必要書類と見なされます。

▼まとめ
不動産の相続は法定相続人の誰かが代表して行い、登記をすることになるだけに、必要書類をそろえるのが大変です。
すんなりと話がまとまらなかったり、必要書類がそろわないとなかなか相続が進みません。
当事務所では税のプロが不動産の登記をはじめとする、相続のお手伝いをいたします。
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